Descriere

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu poziționare excelentă în localitatea Urseni, pe strada Timișorii, amplasat în vatra satului, într-o zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială și cu acces rapid către Timișoara.

Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 2.870 mp și de un front stradal generos de 28,67 metri liniari, oferind multiple posibilități de valorificare, fiind ideală atât pentru construirea unei locuințe individuale deosebite, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial cu duplexuri.

Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.870 mp
Front stradal: 28,67 ml
Front posterior: 22,90 ml
Adâncime: aproximativ 131 ml
Teren intravilan
Geometrie și măsurători realizate de Expert Topograf
Acces direct din drum principal asfaltat
Documentație urbanistică disponibilă
Parametri urbanistici:
Regim de înălțime: P + 1E + M
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30%
Înălțime maximă la cornișă: 8 metri

Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor construcții moderne și eficiente, atât pentru uz personal, cât și pentru investiții imobiliare.

Utilități disponibile:
Gaz la limita proprietății
Curent electric la limita proprietății
Rețea de apă la limita proprietății
Canalizare în curs de implementare în zonă
Localizare avantajoasă:
Situat în vatra satului Urseni
La aproximativ 2 minute de centrul localității și de magazine
La doar 2 minute de Centura Sud a Timișoarei
Conexiune rapidă către Autostrada A1
Acces facil și prin Moșnița Nouă, aflată la aproximativ 5 minute distanță
Zonă liniștită, cu numeroase construcții noi și perspectivă excelentă de dezvoltare

Terenul reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o proprietate cu suprafață generoasă, acces facil, utilități în apropiere și documentație urbanistică clară, într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Timișoarei.

Preț: 95 €/mp, usor negociabil.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Proprietate reprezentată de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău!