Garsonieră premium 50 mp | Bloc 2021 | Decomandată 95.000€ neg

🏡 Garsonieră premium 50 mp | Bloc 2021 | Decomandată | Complet mobilată și utilată | Drumul Dealul Aluniș | 95.000€ negociabil

📍 Locație excelentă – Sector 4, zona Metalurgiei – Grand Arena

Dacă îți dorești o locuință modernă, spațioasă și pregătită pentru mutare imediată, această garsonieră reprezintă alegerea ideală. Situată într-un imobil nou (2021), la etajul 5, proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și finisajele de calitate.

Este potrivită atât pentru locuit personal, cât și pentru investiție, având un randament excelent la închiriere datorită poziționării și dimensiunii peste medie.

📐 Detalii tehnice:
Suprafață totală: 50.31 mp
Suprafață utilă: 41.23 mp
Balcon: 9.08 mp
Compartimentare: Decomandată
Etaj: 5 / imobil modern
An construcție: 2021
🛋️ Compartimentare inteligentă & confort sporit:

🔹 Living generos – 22.27 mp
Un spațiu amplu, luminos, amenajat modern, ideal atât pentru relaxare, cât și pentru lucru de acasă. Dispune de canapea extensibilă, mobilier modular suspendat cu multiple spații de depozitare, comodă TV, televizor, corpuri de iluminat moderne și textile elegante (draperii + covor). Acces direct către balcon.

🔹 Bucătărie închisă – 8.82 mp
Complet mobilată la comandă, optimizată pentru funcționalitate maximă. Dotată cu plită pe gaz, cuptor încorporat, hotă, frigider inox și finisaje moderne (faianță decorativă).

🔹 Hol – 5.78 mp
Spațios și aerisit, oferă acces facil către toate încăperile. Uși interioare moderne, în nuanțe deschise.

🔹 Baie – 4.36 mp
Spațioasă, complet utilată, finisată cu materiale moderne și de calitate.

🔹 Balcon foarte generos – 9.08 mp
Un adevărat avantaj al proprietății – spațiu exterior ideal pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau amenajare tip lounge. Priveliște deschisă, neobstrucționată.

🔧 Dotări & finisaje:
Centrală termică proprie + termostat ambiental
Calorifere
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Parchet laminat în living
Gresie & faianță moderne în bucătărie și baie
Uși interioare moderne
Se vinde complet mobilată și utilată
📈 Avantaj investițional:

Datorită suprafeței generoase (peste media zonei) și amplasării într-o zonă în plină dezvoltare, garsoniera se închiriază rapid, la un randament foarte bun. Ideală pentru investitori care caută cashflow stabil.

📍 Localizare & acces:
Zonă în continuă dezvoltare – Drumul Dealul Aluniș
La câteva minute de Grand Arena Mall
Acces rapid către mijloace de transport în comun
Aproape de supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii

💰 Preț: 95.000 € (negociabil)

📞 Contact: Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. Această proprietate merită văzută!