Ap 2 cam Renovat | Zonă Dacia | Iulius Town | Ideal pentru Investitie

Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 40 mp, situat la etajul 3 din 4 al unui imobil amplasat în zona Dacia, una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone rezidențiale din Timișoara, la doar câteva minute de mers pe jos de Iulius Town.

Unul dintre cele mai importante atuuri ale acestei proprietăți este poziționarea excelentă. Apartamentele disponibile în această zonă, aflate într-o stare atât de bună și la un preț competitiv, apar foarte rar pe piață. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită cererii ridicate pentru închiriere și accesului rapid către toate punctele de interes ale orașului.

În imediata apropiere regăsim Iulius Town, supermarketuri precum Kaufland, Lidl și Profi, restaurante, cafenele, farmacii, săli de fitness, parcuri și zone verzi, bazine de înot, școli, grădinițe și licee, precum și stații ale mijloacelor de transport în comun. Totodată, accesul către centrul orașului, zona de birouri, principalele artere de circulație și alte puncte de interes este rapid și facil.

Apartamentul a fost renovat integral în anul 2017, folosindu-se materiale de calitate, mobilier nou și finisaje atent alese. Amenajarea modernă, cromatica echilibrată și atenția acordată fiecărui detaliu creează un ambient elegant și primitor, astfel încât viitorul proprietar se poate muta imediat, fără a mai fi necesare investiții suplimentare.

Locuința se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă în fotografii, fiind pregătită atât pentru mutare imediată, cât și pentru a fi oferită direct spre închiriere.

Un alt avantaj important îl reprezintă confortul termic și costurile reduse de întreținere. Apartamentul este poziționat la mijlocul blocului, având un singur perete exterior, aspect ce contribuie la menținerea unei temperaturi constante și la un consum redus de energie. Încălzirea este realizată prin sistemul de termoficare al orașului, prin intermediul unei instalații sanitare schimbate integral, iar pentru cei care își doresc independență energetică există posibilitatea montării unei centrale termice proprii, gazul fiind disponibil pe casa scării, cu instalația pregătită pentru racordare.

Printre dotările proprietății se numără ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan, rulouri exterioare, ușă metalică și aparat de aer condiționat, toate contribuind la confortul și siguranța viitorilor proprietari.

Datorită amplasării premium, renovării complete, faptului că se vinde complet mobilat și utilat și potențialului ridicat de închiriere din zonă, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru investitorii care își doresc un randament foarte bun într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Grand Mobilis Imobiliare!
ID Inrern: CP3189988