Vila cu 5 camere, garaj teren 790 mp Dumbravita (zona Cora)

Casa individuala cu 5 camere, garaj si curte generoasa – Dumbravita (zona Cora)
O proprietate spatioasa, solid construita si foarte bine compartimentata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre principalele puncte de interes din Timisoara.
Amplasata in Dumbravita, cartierul Cora, in apropiere de IKEA, Auchan, Selgros, Hornbach si Decathlon, cu acces facil catre DN69 (Timisoara – Arad), centura si autostrada A1.
Detalii generale
Regim de inaltime: P + M (mansarda inalta) + pod + garaj
An constructie: 2008
Clasa energetica: A
Structura: cadre din beton armat + zidarie Porotherm
Izolatie exterioara cu polistiren
Suprafete:
Suprafata utila: 193,5 mp
Suprafata construita desfasurata: 267 mp
Suprafata teren: 790 mp
Front stradal: 17,5 m
Garaj: 18,15 mp
Compartimentare practica si functionala
Parter:
Living generos (35 mp), luminos si primitor
Bucatarie separata
Birou (ideal pentru work-from-home)
Baie de serviciu
Camera tehnica
Garaj cu acces direct in casa
Bucatarie secundara (in prelungirea garajului)
Terasa acoperita spatioasa
Mansarda:
3 dormitoare bine dimensionate
2 dressinguri
Dormitor matrimonial cu baie proprie
Baie principala (cada + dus + bideu)
Terasa acoperita
Acces catre pod (spatiu suplimentar de depozitare)
Finisaje si dotari
Parchet din cires in living + parchet laminat in dormitoare
Gresie si faianta
Tamplarie PVC cu geam termopan si rulouri
Usi PVC interior/exterior
Centrala termica pe gaz, in condensatie
Incalzire cu calorifere
Dotari suplimentare
Semineu in living
Aer conditionat
Sistem de dedurizare a apei
Boiler 300L (alimentare mixta: solar + centrala)
Alarma si interfon
Exterior si facilitati
Teren imprejmuit
Curte generoasa, ideala pentru relaxare sau amenajare
Foisor / magazie din lemn cu unelte incluse
Foraj de mare adancime (peste 110 m)
Panouri solare pentru apa menajera
Vecini doar lateral – intimitate mare (in spate nu se va construi)
Acces si utilitati
Acces din drum asfaltat, trafic redus
Strada iluminata
Utilitati complete:
apa si canalizare
gaz
electricitate
internet fibra optica
TV si telefonie
Alte informatii
Se vinde complet mobilata si utilata
Pret negociabil
Predare in septembrie
Avantaje cheie
Locatie excelenta, aproape de toate facilitatile majore
Suprafata mare si compartimentare eficienta
Curte generoasa, rar intalnita in zona
Dotari complete (inclusiv foraj si panouri solare)
Potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie