PREMIUM HEALTHCARE INVESTMENT | Guaranteed 6.77% Yield | Germany [DE]

PROPRIETĂȚI MEDICALE LA CHEIE CU VENIT GARANTAT PESTE 17 ANI | Germania [UE]

Centrul de îngrijire rezidențială fără bariere, complet renovat, de 355 m², care generează randamente stabile și garantate în sectorul medical în creștere din Germania.

PRINCIPALELE INVESTIȚII
✓ Venit anual din chirii: 88.000 €
✓ Randament brut: 6,77% pe an
✓ Termenul contractului de închiriere: Valabil până la 01.10.2037 + prelungire automată pe 5 ani
✓ Indexare automată IPC – venit protejat de inflație
✓ Garanție: 19.890 €
✓ Avansuri la utilități: 19.200 €/an
✓ Grad de ocupare: 100% – Centru de terapie intensivă ambulatorie

CARACTERISTICI PRINCIPALE ALE PROPRIETĂȚII
Clădire:

Construit: ~1985 | Renovare principală: 2022
Suprafață locuibilă: 355 m² | Complet accesibil persoanelor cu dizabilități
Locație centrală, dar liniștită

Aspect:

6 dormitoare accesibile persoanelor cu dizabilități pentru locuințe asistate
5 băi moderne (majoritatea cu baie proprie)
Salon profesional cu bucătărie utilată
Zonă comună centrală care leagă toate camerele
Birou, cameră de utilități și vestiar
Finisaje de înaltă calitate pentru standarde de îngrijire

AVANTAJE INVESTIȚII
✅Risc zero de neocupare – servicii medicale esențiale
✅Venit garantat pe 12+ ani cu prelungire automată
✅Randamente protejate de inflație – creșteri ale chiriilor indexate în funcție de IPC
✅Rezistență la recesiune – sector medical anticiclic
✅Structură eficientă din punct de vedere fiscal a tranzacțiilor cu acțiuni
✅Investiție pasivă – gestionată integral de un chiriaș profesionist
✅Pregătită pentru viitor – îmbătrânirea demografică determină cererea

IDEAL PENTRU:
Investitori instituționali | Birouri familiale | Portofolii internaționale | REIT-uri axate pe domeniul sănătății care caută venituri stabile în euro pe piața imobiliară sigură din Germania.

📞Contactați-ne pentru detalii financiare, materiale de due diligence și turul proprietății.
Asigurați-vă poziția în sectorul imobiliar esențial din domeniul sănătății din Europa, cu randamente protejate de inflație.