Teren 1.750 mp Bran – Poarta |Autorizatie si Fundatie | Utilități complete

Teren Premium 1.750 mp | Bran – Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi

Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran.
Avantaje Competitive
* Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice.
* Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar.
* Utilitati Complete (Raritate in zona):
* Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV).
* Gaz metan.
* Apa din doua surse.
* Canalizare (fosa).
* Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi.

Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru:
1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp.
2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere).

Locatie si Acces
* Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal.
* Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp.
* Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica.

Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru:
* Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta.
* Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat.
* Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.