Teren de excepție în Cotroceni – oportunitate pentru o dezvoltare boutique

• C.U.T.: 1,8
• P.O.T.: maximum 65%
• Regim de înălțime: P+2 etaje și etaj retras
• Suprafață construită desfășurată estimată: aproximativ 2.040 mp

Documentația pentru emiterea unui certificat de urbanism actualizat a fost deja depusă.

Mai multe direcții de dezvoltare

Prin poziție, suprafață și caracteristicile urbanistice, proprietatea este potrivită pentru:

• ansamblu rezidențial boutique cu apartamente premium;
• clinică medicală sau centru de recuperare;
• sediu reprezentativ și spații moderne de birouri;
• grădiniță sau școală privată;
• proiect mixt cu spații comerciale la parter;
• reședință urbană exclusivistă.

Cotroceniul oferă un cadru arhitectural aparte, acces rapid către centrul orașului și un mix valoros de funcțiuni rezidențiale, medicale și educaționale. Oferta limitată de terenuri cu această suprafață transformă proprietatea într-o oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori.

Preț: 1.700.000 €

Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări:

Telefon: +40 722 682 991
turvirtual360imobiliare.online

Imagini recomandate pentru prezentare

1. Ansamblu rezidențial boutique
   Randare cu o clădire elegantă P+2 și etaj retras, balcoane, terase verzi și arhitectură adaptată stilului Cotroceni.
2. Clinică medicală premium
   Clădire modernă și luminoasă, accesibilă persoanelor cu dizabilități, cu recepție, cabinete și o curte amenajată.
3. Grădiniță sau școală privată
   Construcție sigură și primitoare, spații educaționale luminoase, curte protejată și zonă de joacă.
4. Clădire mixtă cu birouri și spații comerciale
   Spații comerciale discrete la parter, birouri la etajele superioare și etaj retras cu terasă.
5. Vedere aeriană conceptuală
   Terenul evidențiat în contextul cartierului Cotroceni, cu accesul, vecinătățile și viitoarea construcție reprezentate clar.

Randările trebuie prezentate cu mențiunea: „Imagine cu titlu de prezentare – propunere conceptuală, fără caracter contractual.”