Cladire birouri I Parcare I Zona Sub Arini

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil modern situat în proximitatea Parcului Sub Arini, ideal pentru activități de birou, având o compartimentare eficientă și dotări tehnice de ultimă generație. Proprietatea are regim de înălțime D + P + M + P și este încadrată în clasa energetică A, oferind eficiență ridicată și costuri optimizate de exploatare.

Imobilul este organizat pe mai multe niveluri, fiecare bine structurat:
-Demisol (92,27 mp) – 3 camere, 2 holuri, casa scării, boxă, grup sanitar, cameră tehnică
-Parter (101,28 mp) – 4 încăperi spațioase, hol, casa scării, 2 băi
-Mansardă (125,35 mp) – open space generos, casa scării cu hol, 2 băi, acces prin scară interioară către pod de aproximativ 50 mp

Proprietatea este amplasată pe un teren total de 470 mp, din care 320 mp reprezintă curte liberă, amenajată eficient:
-6 locuri de parcare, dintre care unul dotat cu priză pentru încărcare mașină electrică
-rasteluri pentru 12 biciclete

Imobilul beneficiază de dotări moderne și facilități adaptate standardelor actuale:
-poartă de acces auto automatizată
-lift pentru persoane cu dizabilități
-sistem de supraveghere video
-sistem de control acces
-sisteme de aer condiționat
-uși interioare din aluminiu
-iluminat integral LED
-branșament curent trifazic + 25 kW
-sistem de panouri fotovoltaice de 21,75 kWp
-sistem integrat cu pompă de căldură și centrală termică Viessmann
-încălzitoare electrice pentru apă în băi
-jaluzele montate în toate ferestrele

Spațiul este optimizat pentru activități de birou:
-whiteboard-uri montate pe pereți
-ecran de proiecție retractabil

Proprietatea se vinde de pe firmă, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei activități profesionale într-o zonă premium a orașului.

Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2763409